京投集團(tuán)-多主題集群式區(qū)縣商業(yè)模式研討會(huì)盛大召開
發(fā)布時(shí)間:2018-05-27 來(lái)源:重慶京投投資集團(tuán)有限公司
2017年9月15日,京投集團(tuán)在重慶喜來(lái)登大酒店主辦了一場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)研討會(huì),邀請(qǐng)了全國(guó)著名商業(yè)地產(chǎn)品牌商高層、知名開發(fā)運(yùn)營(yíng)商高層、行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、媒體人等50余人共聚一堂,共議“多主題集群式區(qū)縣商業(yè)模式”。
此次活動(dòng)大咖云集,聚集了包括重慶京投集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)肖蘭平、重慶京投投資集團(tuán)有限公司總裁陳建渝、重慶京投投資集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)母述賢、百斯特商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)|贏商網(wǎng)川渝公司董事 總經(jīng)理周旭、百斯特商業(yè)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理李夔、百斯特商業(yè)機(jī)構(gòu)董事朱孔成、百勝餐飲集團(tuán)中國(guó)事業(yè)部(肯德基、必勝客)開發(fā)總監(jiān)黎明、重慶百貨大樓股份有限公司(新世紀(jì)百貨、重百、商社電器)開發(fā)部高級(jí)經(jīng)理羅渝、福建省三福百貨有限公司(三福百貨)西南大區(qū)總經(jīng)理黃福明、西南大區(qū)拓展部總監(jiān)江宗凱、海瀾之家服飾有限公司(海瀾之家)南方區(qū)總監(jiān)惠海春|上海重慶湖南部部長(zhǎng)錢繼平、福建永輝集團(tuán)(永輝超市)西南區(qū)域拓展總監(jiān)何勇、重慶國(guó)美電器有限公司(國(guó)美電器)西南大區(qū)拓展總經(jīng)理刁強(qiáng)、重慶海派實(shí)業(yè)股份有限公司(海派健身)董事總經(jīng)理元少林|董事陳智強(qiáng)、上海玩童會(huì)信息科技有限公司(托馬斯主題體驗(yàn)店)總裁程向東、四川省中億孕嬰用品貿(mào)易有限公司(中億孕嬰)集團(tuán)開發(fā)總監(jiān)鄧時(shí)建、重慶味千餐飲文化有限公司(味千拉面)西南大區(qū)高級(jí)開發(fā)經(jīng)理范波、重慶九鍋一堂餐飲管理公司(九鍋一堂)聯(lián)合創(chuàng)始人周建軍、香港時(shí)尚阿好坊國(guó)際集團(tuán)有限公司(阿好坊)創(chuàng)始人謝慶好、吉布魯餐飲管理有限公司(吉布魯牛排海鮮自助)重慶區(qū)域總經(jīng)理周俊林、成都旺客公司(韓廚緣素自助餐廳)董事熊石飛、上海斕曦服飾有限公司(PASSTYLE國(guó)際輕奢)西南區(qū)域總經(jīng)理樂(lè)靜、西南區(qū)域副總經(jīng)理唐大軍、重慶大玩小樂(lè)游樂(lè)有限公司(大玩小樂(lè))總經(jīng)理蘇運(yùn)蛟、重慶星聯(lián)盟體育文化傳播有限公司(飛鷹輪滑俱樂(lè)部)創(chuàng)始人何建敏、寶勝國(guó)際川渝區(qū)部(阿迪、耐克、李維斯、匡威)品牌規(guī)劃管理部業(yè)務(wù)總監(jiān)王燦智、重慶古德費(fèi)德餐飲管理有限公司(古德烤雞)創(chuàng)始人林玉成、重慶建瑪特商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司(建瑪特購(gòu))集團(tuán)副總裁鄭培良、重慶百宗餐飲管理有限公司(殺牛場(chǎng)原味火鍋)董事長(zhǎng)白裕成 、上海新城多奇妙企業(yè)管理咨詢有限公司(多奇妙世界)高級(jí)拓展經(jīng)理李豪等企業(yè)高層。
本次研討會(huì)由“項(xiàng)目推介+互動(dòng)對(duì)話”兩大環(huán)節(jié)組成,通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資深人士的高質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)交流,探索多主題集群式區(qū)縣商業(yè)模式?,F(xiàn)場(chǎng)討論熱烈,與會(huì)嘉賓深入交流,精彩觀點(diǎn)碰撞,收獲滿滿。
重慶京投投資集團(tuán)有限公司總裁陳建渝在致辭中表示,京投集團(tuán),作為擁有20余年商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的重慶商貿(mào)流通地產(chǎn)實(shí)力品牌,一直以地產(chǎn)、金融、實(shí)業(yè)、服務(wù)投資為主線,涉及商業(yè)地產(chǎn)、融資擔(dān)保、汽車及配套服務(wù)、物業(yè)管理、林業(yè)經(jīng)營(yíng)等各領(lǐng)域項(xiàng)目,成功運(yùn)營(yíng)黔江汽摩機(jī)電商谷,即將啟動(dòng)江北“西部美規(guī)車博覽匯”、達(dá)州汽摩機(jī)電商谷、奉節(jié)京投蘷州中央商谷等諸多項(xiàng)目,并致力于立體車庫(kù)項(xiàng)目的發(fā)展。目前,集團(tuán)在不斷探索區(qū)縣發(fā)展模式,區(qū)縣市場(chǎng)有限,這種情況,區(qū)縣該怎么開發(fā)?目前集團(tuán)采用多主體集群式發(fā)展模式,希望通過(guò)京投集團(tuán)開發(fā)模式來(lái)和大家共同探討未來(lái)區(qū)縣商業(yè)發(fā)展模式。同時(shí),也希望未來(lái)能夠與更多的行業(yè)精英交流,與商業(yè)地產(chǎn)伙伴們拉近距離,共同溝通學(xué)習(xí)。
在會(huì)議中,嘉賓們圍繞“區(qū)縣商業(yè)當(dāng)前的機(jī)遇與挑戰(zhàn)”、“區(qū)縣商業(yè)和主城商業(yè)相比有何不同,應(yīng)如何創(chuàng)新?”、“區(qū)縣商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與商業(yè)模式”三大議題展開討論,現(xiàn)場(chǎng)各位嘉賓暢所欲言,將現(xiàn)場(chǎng)討論氣氛推向高潮?! ?
百斯特商業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng) 贏商網(wǎng)川渝區(qū)域董事、總經(jīng)理周旭談到,重慶商業(yè)發(fā)展迅猛,據(jù)統(tǒng)計(jì),目前重慶購(gòu)物中心存量有800多萬(wàn)方,未來(lái)三年預(yù)計(jì)新增1.7倍,在大量購(gòu)物中心集中爆發(fā)、投資空間縮減的背景下,各大投資企業(yè)逐步把從主城區(qū)下放至區(qū)縣,以需求新的發(fā)展藍(lán)海,隨著交通、經(jīng)濟(jì)的逐步完善,區(qū)縣商業(yè)市場(chǎng)成為有待開發(fā)的處女地,如何更好地開發(fā)區(qū)縣市場(chǎng),是值得不斷思考的話題。
重慶海派實(shí)業(yè)股份有限公司董事總經(jīng)理元少林談到,海派發(fā)展至今有10年,海派健身?yè)碛懈叨似放坪E伞ぴ础⒅懈叨似放坪E山∩?、社區(qū)品牌17FIT。對(duì)于區(qū)縣商業(yè)發(fā)展,他認(rèn)為區(qū)縣消費(fèi)意識(shí)提升,消費(fèi)潛力大,區(qū)縣消費(fèi)群體固定,未來(lái)需要結(jié)合區(qū)縣市場(chǎng)實(shí)際,做好客群定位,進(jìn)行細(xì)致探討。同時(shí),購(gòu)物中心業(yè)主方要有利他思維,讓商戶賺到錢,商業(yè)綜合體才能存活下去。此外,商業(yè)整體規(guī)劃要合理,要有所取舍。
重慶建瑪特商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司集團(tuán)副總裁鄭培良認(rèn)為,主題式集群式發(fā)展模式是未來(lái)區(qū)縣一種發(fā)展趨勢(shì),近些年,主城區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,目前建瑪特購(gòu)在重慶有4個(gè)店,主要集中在長(zhǎng)江南北,沿江而建,在確保重慶主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)后,2014年公司開始關(guān)注區(qū)縣發(fā)展,現(xiàn)在區(qū)縣商業(yè)是一個(gè)很好的商機(jī)。忠縣目前沒(méi)有大的商業(yè),商業(yè)結(jié)構(gòu)落后,交通環(huán)境相對(duì)較差。鄭培良表示十分看好忠州購(gòu)物公園項(xiàng)目發(fā)展,未來(lái)必成忠縣城市客廳。
重慶百貨大樓股份有限公司開發(fā)部高級(jí)經(jīng)理羅渝介紹到,重百集團(tuán)旗下 目前有重慶百貨、新世紀(jì)百貨、商社集團(tuán)。羅渝表示,其十分看好忠縣市場(chǎng) ,但是近年來(lái)公司銷售狀況并不理想,因此,公司最近作出了相應(yīng)的調(diào)整,目前集團(tuán)主要有兩個(gè)發(fā)展方向,一是自己做購(gòu)物中心,另一個(gè)就是進(jìn)駐購(gòu)物中心。以前重慶百貨選址主要在最核心的口岸,隨著區(qū)縣消費(fèi)方式、模式的變化,選址方面更趨向于購(gòu)物中心,因?yàn)樵谫?gòu)物中心能做更好的體驗(yàn)和探索。
福建省三福百貨有限公司西南大區(qū)總經(jīng)理黃福明表示,區(qū)縣提倡消費(fèi)和場(chǎng)景化相結(jié)合,未來(lái)購(gòu)物中心發(fā)展模式會(huì)更加完善,商品場(chǎng)景化消費(fèi)是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。而忠縣有很大消費(fèi)潛力,節(jié)假日消費(fèi)旺盛。此外,根據(jù)節(jié)假日消費(fèi)情況來(lái)看,忠縣15-35歲消費(fèi)群體外流,結(jié)合現(xiàn)狀,作為品牌方,其更看重忠縣購(gòu)物公園未來(lái)靠什么來(lái)吸引消費(fèi)者。由于整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境決定,目前,品牌逐漸下沉到二三線城市,三福百貨最近兩三年開始考察區(qū)縣布局,發(fā)現(xiàn)主城商業(yè)業(yè)態(tài)已趨于飽和,區(qū)縣具有很大發(fā)展空間。
阿好坊創(chuàng)始人謝慶好提到,阿好坊原本選址一直在街邊店鋪,2015年開始進(jìn)駐購(gòu)物中心,目前,公司阿好坊、BPH、阿好坊之家三個(gè)品牌。他認(rèn)為,作為品牌商,開店發(fā)展速度需要放緩。對(duì)于品牌來(lái)說(shuō),好的位置是品牌發(fā)展最看重的內(nèi)容,渠道下沉至區(qū)縣,也是一種很好的發(fā)展模式 。
海瀾之家服飾有限公司南方區(qū)總監(jiān)惠海春談到,海瀾之家此前一直把街鋪?zhàn)鳛橹饕l(fā)展方向,從去年開始進(jìn)駐購(gòu)物中心,隨著人們消費(fèi)水平、消費(fèi)能力的提高,一站式購(gòu)物中心更能全方位滿足消費(fèi)者需求。
九鍋一堂聯(lián)合創(chuàng)始人周建軍表示,食品安全正在倒逼餐飲轉(zhuǎn)型升級(jí),因此餐飲進(jìn)駐購(gòu)物中心是未來(lái)發(fā)展的主流趨勢(shì)。餐飲在區(qū)縣購(gòu)物中心有很大的發(fā)展空間 ,作為項(xiàng)目業(yè)主方,在招商時(shí)要盡量選擇連鎖品牌,因?yàn)檫B鎖品牌抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。我覺(jué)得餐飲進(jìn)駐區(qū)縣市場(chǎng),目前最看重的應(yīng)該是區(qū)縣商業(yè)成熟周期。
大玩小樂(lè)總經(jīng)理蘇運(yùn)蛟談到,區(qū)縣家庭娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所匱乏,有很大的發(fā)展?jié)摿?,因此十分看好區(qū)縣商業(yè)市場(chǎng)。作為兒童業(yè)態(tài),大玩小樂(lè)最看重的是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的投入和商家配套的打造。他表示看好京投集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理能力。至于區(qū)縣商業(yè)能不能形成消費(fèi)氛圍,區(qū)縣商業(yè)如何做好淡季營(yíng)銷,提升消費(fèi)水平,還有待進(jìn)一步深入探索。
作為活動(dòng)的主辦方,重慶京投投資集團(tuán)有限公司總裁陳建渝表示,忠縣區(qū)域發(fā)展具有后來(lái)之勢(shì),忠縣目前商業(yè)發(fā)展滯后,屬于開發(fā)洼地,但對(duì)開發(fā)投資來(lái)講,卻具有很大開發(fā)空間,擁有很大的商機(jī)。多主題集群式開發(fā)具有后發(fā)優(yōu)勢(shì),模式上有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。未來(lái),京投投資集團(tuán)將加大與各優(yōu)質(zhì)品牌商的溝通交流,認(rèn)真聽取合伙方的意見(jiàn)與建議,預(yù)判未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)并做出前瞻性決策,推動(dòng)雙方未來(lái)更加緊密合作,共創(chuàng)共贏。